Premium Ads

İSTANBUL, 17 Nisan (embrionbelindo.com) - İstanbul’un önümüzdeki 10 yıl boyunca ihtiyaç duyacağı konutları belirleyen stratejik planlara göre, şehre 2025 ile 2034 arasında yaklaşık 1.22 milyon yeni evin sağlanması şartı çıkıyor.

Göre KONUTDER'in PwC Türkiye tarafından yapılan raporu, İstanbul için yıllık ortalama 122.000 adet yeni ikamethane talebi mevcuttur. Bu rakamlar, son 10 yılında toplamda 1.22 milyon yeni konut ihtiyacını göstermektedir.

Geçen yılki raporda bu ihtiyacın 1.23 milyon olarak belirtilmişti. İhtiyaçların büyük kısmının, İstanbul'daki 127,000 konutun boşalmasıyla ilişkilendirildiği raporuna göre, göç hareketlerinin ve geçici korumaya dahil edilen tersine göçün neden olduğu bir durumdur.

Verilere göre, İstanbul'un nüfusu %3 artarak 2034 yılında yaklaşık 16.2 milyon kişiyi aşacak ve bu süre zarfında hane sayısındaki de %20 elevation olası görünüyor. Bu durum, demografik yapıdaki değişimlerin etkilerini göz ardı edemez.

Rapor şu şekilde belirtti: "İstanbul'da hane sayıları azalırken, yalnız yaşayan insanların sayısı artıyor. Bu durum, konut türlerinin küçülmesine yol açıyor ve özellikle 1+0 türü olan SMALL METREKARELI bungalovlara daha fazla talep olduğunu gösteriyor."

Anlaşılırlık doğrultusunda, 2012 yılındaki ortalama hane halkı boyutu 3,57 olup bu rakam 2024'te 3,13 ve 2034'te ise 2,68'a düşecektir. Aynı zamanda, yalnız yaşayan bireylerin oranları %17,1'dan %21'ye yükselişe geçmektedir.

Rapor, aynı zamanda evlilik sayılarının düşüşünü ve boşanma oranlarının yükselişini vurgulayarak, tüm bu değişiklikleri konut politikasına yansıttı; bunlar sadece adete bağlı değil, kullanım tiplerine ve yaşama senaryolarına göre yeniden şekillendirilmelidir.

KONUTDER başkanı Ramadan Kumova şunu belirtti: “Evin içindeki yapı ve nüfus dağılımı sürekli olarak değişim gösteriyor. Azalan aile sayıları ile eşitlikte artış görülen bireysel yaşam alanlarının ve bekar kişilerin oranındaki yükseliş, farklı konut türlerine talebin yönlendirdiği bir dönüşümü ön görüyor. Özellikle düşük metrajlı evlere olan istek üzerine vurgu yapıyor. Ürün üretmekle görevli kişinin bu ihtiyaca uyum sağlaması mevcut yasal düzenlemeler tarafından zor olduğu için, yeniden gündemde yer alması ve tartışılmamasını doğru görüyoruz.” Dedi.

GÖÇ HAREKETLERİ DENGELERİ DEĞİŞTİRİYOR

Göç hareketlerinin, İstanbul'daki konut ihtiyaçlarını etkileyen kilit faktörlerden biri olduğu raporda belirtiliyor.

Göreli raporda belirtilenlere göre; İstanbul'daki toplam brüt göç hareketleri 2023 yılında 336.000 kişilik bir kayıp sonrasında, 2025'te bu rakam 20.000'e düşülmekte. İlgili süre zarfında, yani önümüzdeki on yıl boyunca (2025-2034), yıllık olarak ortalama 11.000 kişi şehire yerleşmesi bekleniyor.

Gelecekteki 10 yıl içinde düzgün bir biçimde gelişmesi öngörüldüğü gibi, aynı dönemde İstanbul’un toplamda 109.000 kişiyi kabul edeceği tahmin edilmektedir.

Göç hareketleriyle ilgili analizlere göre, demografi verileri doğrultusunda yaklaşık 89.000 hanenin boşaltılacağını düşünüyorsunuz. Ayrıca, son dönemlerde yaşanan ters yönlü dış göçün yıllık ortalama 3.800 konutun terk edilmesine yol açması bekleniyor. (Yazıları düzenleyen: Ceyda Çaglayan, Editasyon: Can Sezer)

Table of Contents [Close]
    Daha yeni Daha eski
    X
    X
    X